신민재 = 인천시는 부평구 부평동 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합사업의 우선협상대상자를 오는 12월 선정할 계획이라고 23일 밝혔다. 시 산하 인천도시공사가 추진하는 이 사업은 공공분양·자가·임대 등을 합쳐 총 2천842세대 규모로, 공공과 민간이 함께 하는 리츠 방식이 적용된다. 지난달 iH의 사업자 공모를 통해 참가의향서를 접수했고 오는 12월 주민협의체 의결을 거쳐 우선협상대상자를 선정할 예정이다. 이어 내년 상반기 iH가 제출한 복합사업계획을 시에서 승인하면 2027년 하반기부터 보상 협의와 이주, 철거를 진행해 2033년까지 준공·입주할 계획이다. 무단 전재-재배포, AI 학습 및 활용 금지> êµ­í ë¶ âí¬ê¸° ìí¹ ë°ê²¬ ì ì¡°ì¬í  ê²â 목조주택 ì¼ ìì¸ ë¨ì°ìì ë°ë¼ë³¸ ìë´ ìíí¸ ë¨ì§ 모ìµ. 2025.9. ì°í©ë´ì¤ ê° ì£¼í 매ì ê±´ìê° ë§ì ìì 10ëª ì´ 4000ì±ê° ëë 주íì ì¬ë¤ìë¤. 매ì ê±´ìê° ê°ì¥ ë§ì ê°ì¸ì ì´ ê¸°ê° 1160ìµìì ë¤ì¬ 800ê±´ì ê°ê¹ì´ 주í 매ì ê³ì½ì ì²´ê²°íë¤. 23ì¼ êµ­í êµíµë¶ê° 민íì²  ëë¶ì´ë¯¼ì£¼ë¹ ììì ì ì¶í ìë£ì ë°ë¥´ë©´ ê³ì½ì¼ì´ 2020ë ë¶í° ì¬í´ 6ìì¸ ì£¼í 매ì ê±´ì ìì 1000ëª ì´ ì´ 3ë§ 7196ê±´ì 주íì 매ì 가평 빠지 펜션 í ê²ì¼ë¡ ì§ê³ëë¤. ì§ê³ ëì 주íì ìíí¸, ì°ë¦½Â·ë¤ì¸ë, ë¨ë ·ë¤ê°êµ¬ë¤. ì´ë¤ì 매ì ê¸ì¡ ì´í©ì 4ì¡° 3406ìµ 7500ë§ìì´ìë¤. 주í 매ì ê±´ë¹ 1ìµ 6669ë§ì ìì¤ì´ë¤. ì 주í 매ì ê±´ìë 4115ê±´, 매ì ê¸ì¡ì 6639ìµ 600ë§ìì¼ë¡ 1ì¸ë¹ íê·  411.5ì±ë¥¼ ì½ 663ìµ 9000ë§ìì ì¬ë¤ìë¤. 매ì ê·ëª¨ë 1ì 794ê±´, 2ì 693ê±´, 3ì 666ê±´, 4ì 499ê±´, 5ì 3ê±´ ë± ìì´ìë¤. 30ê±´ì ê³ì½ì ì²´ê²°í ê°ì¸ì 매ì ê¸ì¡ì´ 498ìµ 4900ë§ìì¼ë¡ ê±´ë¹ íê·  16ìµ 6100ë§ìì ë¬í´ ê³ ê° ì£¼íì ì¬ë¬ ì± ë§¤ì í ê²ì¼ë¡ ì¶ì ëë ì¬ë¡ë ììë¤. êµ­í ë¶ ê´ê³ìë âìì 매ìì ëë¤ìë 1ìµ 5000ë§ì ì´ë´ì ìí íì 주íì ì° ê²½ì°ê° ë§ì ì¤í¼ì¤í 한정승인신문공고 ì´ë ì°ë¦½ì£¼íì ëëì¼ë¡ 매ìí ê²ì¼ë¡ ë³´ì¸ë¤âë©° âí¬ê¸° ìí¹ì´ ìë ê²½ì°ì ì¡°ì¬ ëìì í¬í¨í´ ì´í´ë³¼ ê²âì´ë¼ê³  ë°íë¤. 민íì²  ììì âë¶ëì° ê³µê¸ íë를 íµí´ ë¶ëì° ìì¥ì ìì ìì¼ í¬ê¸° ì¬ë¦¬ ì°¨ë¨ì´ íìíë¤âê³  ë§íë¤. 인허가·착공 ‘올스톱’된 청년안심주택…좌초 위기에도 해법 안 보여 '청년 주거 복지'의 상징으로 꼽혔던 청년안심주택 사업이 좌초 위기에 처했다. 이런 가운데 서울시와 국토교통부, 주택도시보증공사와 서울주택도시개발공사가 좌초의 불씨가 된 보증보험의 가입 기준을 놓고 엇박자를 내면서 뚜렷한 해법조차 찾지 못하고 있다. 서울시는 지난 4월부터 국토부와 HUG를 찾아가 청년안심주택에 감정평가 산정 방식의 적용 기간을 유예하고 보증보험 평가기준도 완화해 달라고 요청했다. 한정승인신문공고 노후도 60% 이상 지역 신축 이전 수요 풍부 수도권 아파트 절반 이상이 준공 20년이 넘은 노후주택으로 나타났다. 주택 노후화 비율이 높은 지역에서는 새 아파트 분양 단지가 빠른 속도로 계약을 마치는 등 높은 인기를 얻고 있다. 23일 부동산114 자료에 따르면 수도권 아파트 628만4525가구 중 20년 이상 된 아파트는 336만2190가구로 전체의 53.3%를 차지했다. 서울의 경우 25개 자치구 가운데 16곳에서 노후주택 비율이 60%를 넘어섰으며, 전체 평균도 65.38%로 집계됐다. 경기도는 1기 신도시를 중심으로 노후 아파트 비율이 높았다. 군포시가 77.33%로 가장 높았으며, 동두천시 74.21%, 포천시 74.15%, 안산시 70.34%, 부천시 69.43%, 구리시 68.07%, 안양시 65.82%, 고양시 61.43%, 여주시 60.27% 등 9개 지역이 60%를 웃돌았다. 인천 역시 노후주택 비율이 48.69%에 달했다. 구도심인 계양구와 부평구는 특히 높게 나타났다. 한정승인신문공고 전문가들은 이 같은 노후화 현상이 새 아파트 인기에 불을 붙이고 있다고 분석한다. 실제로 올해 7월 노후주택비율이 71.88%에 이르는 영등포구에서 분양한 ‘리버센트푸르지오위브’는 평균 경쟁률 191.35대 1로 1순위 마감했다. 노후주택비율 72.01%의 구로구에서 분양한 ‘고척푸르지오힐스테이트’도 1순위 평균 경쟁률 13.52대 1을 기록하며 마감에 성공했다. 매매시장에서도 신축 아파트의 우위가 뚜렷하다. 노후주택 비율이 높은 구리시에서 인창동의 ‘e편한세상인창어반포레’는 3.3㎡당 매매가가 3190만원으로 지역 내 최고 수준을 기록했다. 같은 시기 입주한 수택동의 ‘구리역한양수자인리버시티’ 역시 3.3㎡당 3108만원에 거래되며 지역 평균 매매가를 크게 웃돌고 있다. 한 부동산 전문가는 “노후 아파트가 많은 지역은 새 아파트에 대한 수요가 풍부해 청약 경쟁률이 높고 계약도 빠르게 마무리되는 경우가 많다”며 “새 아파트의 희소성이 높은 만큼 신축을 중심으로 가격 상승도 이어진다”고 말했다. 가평빠지패키지 [알파경제=박남숙 ] 최근 6년간 주택 매수량 상위 10명이 무려 4000채가 넘는 주택을 사들인 것으로 나타났다. 매수 금액은 총 6000억 원을 넘어섰다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난 2020년부터 올해 6월까지 주택 매수 건수 상위 1000명이 총 3만7196건의 주택 매입 거래를 한 것으로 집계됐다. 이들의 매수 금액은 무려 4조3406억7500만 원에 달한다. 계약일이 2020년 1월 1일부터 올해 6월 30일까지로 신고된 거래를 대상들로 이들은 아파트와 연립·다세대, 단독·다가구 등을 가리지 않고 매입한 것으로 조사됐다. 상위 1위인 사람은 794건의 부동산 거래를 했으며, 2위 693건, 3위 666건, 4위 499건, 5위 3건 등의 순이다. 가평 빠지 이 중 30건의 부동산 계약을 체결한 이의 매수 금액은 498억4900만 원으로 1건당 평균 16억 6100만 원의 주택을 매매한 것으로 조사됐다.